Развод Якимовой (она же Аверс)
Я риелтор с с большим опытом работы. Так как я постоянно в поисках новых тем и интересных проектов, то как только увидела рекламу Якимовой, сразу же купила курс, чтобы присмотреться к новому течению и тренду .
Что могу сказать : у меня минус в 300 тыс и 4 месяца напряженной и напрасной работы. Люди, которые не имеют отношения к недвижимости или юридически не подкованные – Вам на этом обучении делать нечего. Поберегите свои нервы и деньги.
Для себя я поняла следующее : никакой юридической базы обучение не даёт. Предоставляются ужасно безграмотные образцы документов, которые нужно на 90%% дорабатывать , чтобы они вообще имели какую-то юридическую легитимность. Но в силу моего опыта, меня не напугало, но ооочень насторожило.
Никакой реальной помощи команда Якимовой и ее куратор Юлия Губарева (по образованию повар, если что)- Вам не окажут. Даже не надейтесь. Все чаты после обучения в один день будут удалены.
Далее : уже в процессе реализации «пилотного» объекта и общения с ее же подрядчиками , я выяснила и поняла, что согласовать такие проекты (как обещает и утверждает Ксения на обучении, где якобы Тренд Хаус согласовывает все перепланировки)- нереально. Вывод: если Вы готовы нести личную ответственность перед людьми и разгребать все возможные юридические последствия и риски (а риски эти не ограничиваются сроком исковой давности в 3 года, тк предписание от Мосжилинспекции может прилететь по прошествии любого срока), то можете начинать.
Полностью изучив все аспекты и проанализировав возможные риски Покупателей, я поняла, что бизнес этот крайне не экологичный и ничего хорошего Ксения для рынка недвижимости не делает. Последствия ее действий и махинаций , я полагаю, мы скоро увидим .
Лично я работу по своим Обьектам приостановила, вернула все брони (хотя Ксения настойчиво это не советует, а они зарабатывают даже на этом), и списала в минус 300 тыс (50 тыс обучение и 250 тыс реклама – да (!), это не Дешево рекламироваться на Авито и Циане с учетом того, что на каждую студию и метраж должно быть минимум 3 типа размещения – доля, комната, студия )
На этом мои опыты закончились.
Тема заработка на долевой недвижимости имеет место быть и может быть вполне законной, но только в разрезе деления нежилых помещений. Опять же ,это лишает возможности сделать прописку. Но это единственный способ, чтобы потом спокойно спать по ночам и не заниматься обманом граждан.
Это мое видение ее модели бизнеса. Я для себя решила, что эта тема не для меня. Я не хочу портить репутацию , погружаться в суды и бегать от бывших клиентов , меняя телефоны. На 100%% законным, на данный момент , этот бизнес быть не может. Ксения врет, искажает информацию, цифры и факты.
Если взять за основу то, что цикл сделки длится в среднем 3-5 месяцев (а не 1.5-2 как вещает Ксения, таких сроков реализации проектов даже в ее команде нет), а маржа с объекта около 1.2-2 млн минус издержки- то на круг получается 300-400 в месяц (если Вы делаете проект в одиночку). То есть никаких миллионов там нет. Миллионы Ксении (по крайней мере миллионы о которых она вещает в Инстаграм) – это общий заработок с более чем 30 партнеров и инфобизнеса.
Ксения просто инфобизнесмен. Она хочет урвать свой кусок хайпа и легких денег. Но мне почему-то кажется, что благодаря ее компании уже пострадало очень много людей. Просто они не все пока об этом знают.
Такие дела
Подпишусь под каждым словом, все положительные отзывы, написаны учениками с курса, за обещанные баллы, сам прошла обучение, обман, трата денег , времени и пустые обещания!